Affitta casa al mese. Sicuro e semplice.
Inquilini selezionati, pagamenti tramite la piattaforma e zero visite — tutto online.
Non chiunque. Gli inquilini giusti.
Professionisti internazionali, studenti di master e persone trasferite per lavoro — qui per un lavoro o una laurea, non in vacanza.
Internazionali, non turisti
Sono qui per lavoro o studio. Hanno cura della tua casa — la loro stabilità dipende da questo.
Prenotano in anticipo
Gli inquilini prenotano settimane o mesi prima, così il prossimo può essere pronto prima che l’attuale se ne vada.
Soggiorni più lunghi, meno vuoti
Contratti rinnovati ogni anno, fino a 5 anni — reddito affidabile con meno mesi vuoti.
Inquilini verificati
Gli inquilini possono verificare la loro identità con noi e i documenti che richiedi vengono controllati prima della conferma.
From now on, we take care of everything
Rent management, repairs and communication with the tenant — all handled by us. You simply enjoy a regular income, worry-free.
We’ll be your reliable tenant
You have the certainty of worry-free rent. We pay the rent regularly and handle all management and communication with tenants for you — your money arrives on time, without complications.
We’ll take care of your apartment
We look after your apartment as if it were our own: regular inspections, maintenance and technical problem-solving, so it stays in good condition for the long term.
We guarantee your rent and the technical condition
Your rent is guaranteed, including the technical upkeep of the apartment. Your property stays under control and you enjoy a stable income without dealing with anything.
We pay the rent in advance
We pay the rent in advance, every month. You receive your money regardless of the tenant’s behaviour — we deal with non-payers, you get a guaranteed income.
Record in the Land Register
We draft the application to record the property right in the Land Register as an integral part of the ownership-transfer agreement. The package does not include administrative charges for recording the property right or issuing a land certificate.
Direct communication with private owners
On Spotacasa you deal with private owners directly. Communication is quicker, more to-the-point and free of charge — no middlemen between you and the home.
Owners only — no agencies
Listings are created only by the property owners themselves. We do not accept people working for agencies. If you believe a listing belongs to an agency, please report it and our team will review it.
Sede in Spagna, presenti in tutta Europa
La nostra sede è in Spagna. I nostri agenti delegati in Cechia, Germania, Austria, Italia, Francia, Portogallo, Ungheria, Regno Unito e Croazia ti incontrano sul posto: consegnano le chiavi, registrano i contatori e controllano l’inventario con te.
Come funziona per i proprietari
Pubblica l’immobile
Aggiungi foto, video, prezzo e regole. È gratis.
Controlliamo e pubblichiamo
Il nostro team verifica l’annuncio e lo mette online.
Troviamo l’inquilino
Gestiamo richieste e domande e confermiamo la prenotazione una volta che l'inquilino ha pagato. Il nostro agente incontra poi di persona il proprietario (o il suo incaricato) e l'inquilino — tutti e tre presenti con documento — per consegnare le chiavi, leggere i contatori e registrare l'inventario.
Ricevi il pagamento
Teniamo il pagamento in garanzia e te lo versiamo quando l’inquilino è entrato e ha accettato la casa.
Come funziona l'inserzione — e come la rendiamo sicura
Pubblicare su Spotacasa è un passaggio a pagamento e verificato. Questi controlli proteggono proprietari e inquilini e rendono le frodi molto meno probabili.
Verificato prima della pubblicazione
Per pubblicare, confermi la tua identità e la prova del diritto ad affittare l'immobile e registri un metodo di pagamento (carta e conto bancario).
Pagato sul tuo conto registrato
Il conto bancario che registri al momento dell'inserzione è quello su cui viene versato il pagamento dell'inquilino. La tariffa di inserzione può essere pagata da un familiare — il pagamento dell'inquilino arriva comunque sul conto verificato.
Autorizzi il recupero in caso di frode
Quando pubblichi, autorizzi Spotacasa a recuperare fondi dal conto registrato in caso di frode comprovata o pagamenti stornati, secondo i termini di inserzione che accetti.
Più visibilità, pagamento sicuro
Puoi scegliere di promuovere il tuo annuncio su canali partner nel paese dell'immobile per più richieste e visite. Ovunque lo veda un inquilino, il pagamento è gestito e protetto solo tramite Spotacasa — non pagare né incassare mai al di fuori della piattaforma.
Il tuo annuncio può arrivare più lontano
Quando pubblichi su Spotacasa, la tua casa può essere condivisa anche su canali partner di affitto in tutta Europa — e le richieste tornano direttamente nella tua casella Spotacasa, così gestisci tutto da un unico posto.
Illustrazione di come funziona la distribuzione degli annunci. Le destinazioni di esempio sono raggruppate per paese e mostrate solo a scopo illustrativo: non sono aziende specifiche né una garanzia che il tuo annuncio appaia su un determinato sito.
Che tipo di affitti offre Spotacasa?
Spotacasa mette in contatto proprietari e inquilini per affitti di medio e lungo periodo — da un mese fino a 5 anni, con contratti rinnovati ogni anno. Puoi pubblicare stanze, monolocali o interi appartamenti, arredati o no.
Quanto restano gli inquilini?
La durata minima la decidi tu. Ogni contratto dura fino a 12 mesi e può essere rinnovato ogni anno, fino a 5 anni in totale.
Quando ricevo il pagamento del primo mese?
Dopo che l’inquilino è entrato e ha accettato la casa — al più tardi 48 ore dopo la consegna delle chiavi — con bonifico (SEPA) sul tuo conto.
Chi parla con gli inquilini?
Noi. Tutte le domande e le richieste arrivano prima al nostro team, così non vieni disturbato da chiamate e messaggi — ti contattiamo quando c’è qualcosa da decidere.
Pubblicare costa qualcosa?
La pubblicazione è un passaggio a pagamento e verificato: prima della messa online confermi la tua identità, la prova di proprietà e registri un metodo di pagamento. Puoi rimuovere il tuo annuncio in qualsiasi momento.
Pubblica il tuo immobile
Dopo il nostro controllo l’annuncio può essere online in pochi giorni. Inquilini selezionati, pagamenti tramite la piattaforma e zero pensieri.